《外資精點》大華繼顯料香港地產股與大市同步，首選新地、領展

　　《經濟通通訊社５日專訊》大華繼顯發表研究報告指出，１０月份本港一手樓市有復甦跡象
，成交量顯著增加，惟因高質新供應較少，料１１月成交或會回落。不過，該行估計今年第四季
至明年首季，本港樓價仍將回升３％，主要由租金收益率上升及宏觀利好因素帶動。受大灣區融
合影響，收租股將持續面對挑戰。該行維持香港地產股「與大市同步」之評級。相對於收租股，
該行較偏好發展商股份，首選新鴻基地產（０００１６）及領展（００８２３）。
　　大華繼顯報告指，天璽．天Ｃｕｌｌｉｎａｎ　Ｓｋｙ和瑜悅兩個項目，均與港鐵站無縫接
連，平均售價吸引，銷情佳，相反黃竹坑站港島南岸Ｂｌｕｅ　Ｃｏａｓｔ　ＩＩ因加價幅度大
而去貨較慢，遠離地鐵站的啟德Ｄｏｕｂｌｅ　Ｃｏａｓｔ雖然定價相對吸引，但市場反應冷淡
，以上所述都反映現時買家審慎和揀擇，預計一、二手市場短期內交投會由優質樓盤帶動。
（ｃｌ）
　
　大華繼顯予地產股評級：
　
　　　　　　　公司　　　　　　　評級　目標價（元）
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　　新世界發展（０００１７）　　沽售　　７﹒０２　
　　希慎興業　（０００１４）　　買入　１６﹒１０　
　　新鴻基地產（０００１６）　　買入　１０３﹒００
　　九龍倉置業　（０１９９７）　買入　３２﹒８０　
　　　　領展（００８２３）　　　買入　４５﹒０５　
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