中銀香港：料今年淨息差面對一定壓力，商業地產風險可控

　　中銀香港(02388)副總裁兼財務總監劉承鋼表示，減息環境對銀行帶來非常大的挑戰和壓力，銀行要動態管理好資產和負債，去年該行的淨利息收入及淨息差也取得不俗成績，該行在今年首季最核心的工作要控制好存款成本，而目前整個港元的流動性非常充裕，港元利率也有走低的趨勢，美聯儲局的減息政策還有一定的不確定性，料今年淨息差在減息背景下將面對一定壓力，該行會繼續控制好存款成本，也會繼續鎖定一些高收益的投資。

　　管理層指，根據香港《公司條例》修訂，積極研究股份回購公司治理流程，修改發行及回購股份一般性授權，擬允許實施庫存股。

*非內房企業貸款規模降至2509億元，不良率升至1.37%*

　　中銀香港指，截至2024年底，公司客戶房地產相關貸款合計為3362億元，比上年底降8.5%；佔集團客戶貸款20%，比上年底降1.6個百分點。投向香港、內地、東南亞及其他地區使用貸款佔比分別為76.5%、16%、2.8%及4.7%。

　　副總裁兼風險總監徐海峰表示，在非內房企業貸款方面，截至2024年底，非內房企業貸款規模2509億元，比上年底降8.8%，佔集團客戶貸款比重14.96%，比上年底降1.2個百分點，客戶多數為香港本地大型藍籌企業，超過60%涉及上市集團，財務狀況相對穩定。85%投向香港使用，接近6成為物業發展類貸款；5.7%用於內地。而建築貸款約佔17%；抵押貸款約佔30%，平均LTV比率不高於50%；無抵押貸款佔比53%，主要集中於上市集團。不良率為1.37%，比上年底升1.24個百分點，主要因個別香港本地中小型房地產企業貸款降級。

　　至於內房企業貸款方面，總規模為852億元，比上年底跌8.2%，佔集團客戶貸款比重5.1%，比上年底降0.4個百分點。不良貸款比率7.3%，比上年底降2.6個百分點，不良貸款撥備覆蓋率（不含抵押品）為85.8%，比上年底增15.7個百分點。

*商業地產風險可控，有信心整體貸款資產質量跑贏大市*

　　徐海峰提及，雖然在商業地產方面有一定的壓力，但整體風險可控，而且從整體貸款資產質量來看，有信心能跑贏大市，在撥備方面，會遵循審慎撥備政策做到充分撥備，整體上撥備水平該行會保持平穩。

*個別本港地產商以抵押貸款置換無抵押貸款*

　　至於香港房地產風險，徐海峰指出，現時發展商面對的壓力有幾方面，包括寫字樓空置率高，亦因為高息環境令個別客戶還款能力受壓，該行會保障銀行權利，同時希望與客戶共渡時艱，可與客戶討論可行方案，而有個別地產商以抵押貸款置換無抵押貸款，定價則要綜合看市場和客戶情況。
《經濟通通訊社26日專訊》