由新世界發展(00017)併購接近13年的銅鑼灣波斯富街一帶舊樓群，將於明日舉行拍賣會。
第一太平戴維斯公布，將於明日上午10時在金鐘統一中心5字樓公開拍賣出售，包括波斯富街54至60號及利園山道5至11號、波斯富街62至68A號及利園山道13至19號快樂大廈，以及波斯富街70至76號、羅素街60號及利園山道21至27號共3個地盤，拍賣底價為26.79億元。
上述物業的總地盤面積約19831方呎，鄰近銅鑼灣主要商業項目希慎廣場和時代廣場等。該物業現狀為多幢建於1963年的6至9層高樓宇，地下為商舗，上層則為住宅用途。每幢樓宇均設有一條公共樓梯。
資料顯示，上述強拍地盤屬於舊契項目，地契上較具發展彈性，而大綱圖則把該址劃為「商業(2)」地帶，具潛力以地積比率15倍重建，估計可以重建為一幢總樓面面積約29.75萬方呎的商業項目。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，銅鑼灣核心區地皮向來供應罕有。是次拍賣地段位處希慎廣場及時代廣場兩大地標之間，盡享完善配套與核心商圈優勢。這不僅具備極高的戰略併購價值，更能與發展商在區內的現有項目產生協同效應，釋放龐大的升值空間。
《經濟通通訊社1日專訊》
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