按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升２１﹒４％至１３５３﹒５３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 １５﹒９％至１２６﹒２８億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內股東應佔核心業務淨利潤上升１７﹒２％至１２２﹒８３億元，股東應佔核心業務淨利潤率 １３﹒６％；整體毛利增長１６﹒２％至３９６﹒６７億元，毛利率則下跌１﹒３個百分點至 ２９﹒３％； （二）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額上升３％至２１７﹒０５億元，經營利潤減少１９﹒４％至５９﹒１１億元； ２﹒其他：營業額增加２３﹒５％至１０９４﹒１７億元，經營利潤上升９﹒５％至２４０﹒１８億元 ； ３﹒年內，集團合約銷售額增長１５﹒５％至３００３﹒１億元，銷售面積為１７１２﹒６萬平方米， 上升１６﹒８％，平均銷售價格為每平方米１７﹐５３６元； ４﹒年內，集團在建面積為５７７３萬平方米，竣工的總樓面面積為９８７萬平方米； ５﹒年內，集團增加土地儲備１５３５萬平方米（權益前）；於２０２０年１２月３１日，集團旗下擁 有４３４個項目，分布於全國１００個城市，共８１７５萬平方米（權益前）的土地；平均土地成 本為每平方米５１８８元； （三）世茂服務：營業額增長１倍至５０﹒２６億元，經營利潤增加７２﹒１％至８﹒９７億元；於２０２０ 年１２月３１日，集團在管建築面積增長１﹒１倍至１﹒４６億平方米，合約建築面積上升９９﹒４％ 至２﹒０１億平方米； （四）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘（包括受限制現金結餘）為６８４﹒６７億元，借 貸總額為１４５１﹒４億元，淨負債比率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限 制現金）除以權益總額（不包括永續資本工具）計算）為５０﹒３％（２０１９年１２月３１日： ５７﹒４％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年８月，集團以５﹒９６３４億元人民幣出售廈門世茂新領航置業全部股權，該公司持有位於廈門市 集美區的綜合住宅、商業及商用綜合體項目，佔四幅地塊。預期出售事項錄得３﹒１２億元人民幣虧損。 － ２０２４年１２月，集團建議債務重組，向持有集團１１４﹒５４億美元債務之本金額８０﹒７２％的計劃債 權人提供四個重組代價選項，包括發行短期票據或短期貸款、發行長期票據或長期貸款、發行零息強制可換股 債券及不同工具的組合。若計劃債權人選擇以強制可換股債券作為重組代價，集團將向計劃債權人發行本金額 最多１２６﹒６３億美元的零息強制可換股債券。此外，集團向控股股東許榮茂（持有集團６３﹒８％權益） 發行本金額６億美元之控股股東票據及本金額為３﹒９８億美元之控股股東強制可換股債券，以抵銷集團結欠 控股股東的７８﹒０２億港元貸款。計劃生效後，計劃債權人的所有範圍內債務申索將被免除及取消。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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