《本港樓市》戴德梁行：若下半年美國減息，全年樓價料升５至７％

　　《經濟通通訊社１０日專訊》戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，展望後市，
隨著政府全面撤辣，市場信心逐漸回穩，撤辣後把市場上積存已久、來自上車人士、換樓客、非
本地買家以及投資者的購買力陸續釋放。她表示，受剛需和投資客支持，該行預計２０２４全年
住宅成交量有望回升三至四成，至５﹒５萬至６萬伙水平。
　　樓價方面，鄧淑賢指出，樓價跌勢將稍為喘定站穩，但將不會出現大幅反彈，始終現時市場
上一手供應充裕，且發展商以貼市開價策略推盤，變相限制二手市場的提價能力。該行預期今年
上半年樓價將錄得０至３％的溫和升幅，而下半年若美國聯儲局能落實減息，全年樓價升幅有望
達５％至７％。
　　戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，若根據戴德梁行中小型私人住宅售價
指數，樓價在政府撤辣後已觸底回升，３月份更按月升約１﹒５％。另根據該行追蹤的受歡迎屋
苑樓價數據，各類市場自３月起均轉跌為升。（ｋｋ）