按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》據網媒《胡說樓市》報道指，最新發生「追收差價」事件的新
盤屋苑為長實（０１１１３）旗下洪水橋新盤「＃ＬＹＯＳ」。長實集團營業部首席經理郭子威
回應傳媒查詢時指出，僅稱「冇乜可以講」。
報道指出，相關追收差價的律師信在６月中發出，要求撻訂買家在１４日內清還差價，否則
展開法律程序。除了成交差價之外，發展商還將追收期內利息支出、管理費、３％經紀佣金、重
售律師費及終止交易費用。至於當中利息支出，將以最優惠利率Ｐ＋２厘計算，由於期內銀行加
息，利率以介乎７厘至７﹒８７５厘計算。
有撻訂買家原本預計被發展商追收５０多萬元的差價，不過連同上述其他雜項及利息支出後
，賠償金額達逾８０萬元。
＊長實早前已聲明會向撻訂買家追差價＊
另有報道指，是次＃ＬＹＯＳ被追收差價的單位為早前於５月份撻訂重售的單位。成交記錄
冊顯示，目前有５伙單位已重售，包括３伙開放式、１伙兩房及１伙複式單位，成交價
３３３﹒９萬至１３２３﹒３萬元，較撻訂前賣平１５﹒４％至１８﹒８％。當中最高成交單位
為上述的複式Ｃ座地下及１室１９室，單位撻訂前１５６５萬元售出，按最新重售價計算，買家
有機會被追討２４１﹒７萬元差價。
洪水橋新盤＃ＬＹＯＳ在今年５月６日曾發生單日連環撻訂１５伙，涉及資金約９１４６萬
元，而當時長實殺訂９９２萬元。
早於今年５月，＃ＬＹＯＳ宣布重售１４伙均為撻訂單位的分層戶，長實集團營業部首席經
理郭子威已強調，以公司立場，如最新單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約
完成交易者（撻訂買家）追回差額。
長實過往也曾經試過向撻訂買家追差價，包括於２００５年推售的大坑「名門」，集團於
２００９年入稟向４個單位的買家追討單位重售後的差價，扣除被沒收的訂金後，各單位買家被
追討８８萬至２２５萬元不等。
＃ＬＹＯＳ於２０２３年９月入伙，全盤設９座，提供３４１伙，實用面積由２０２至
８０６平方呎。（ｒｈ）
【與拍賣官看藝術】東南亞藝術市場是下一個熱點？一探各地獨特及吸引之處！► 即睇
