《外資精點》瑞銀上調新地目標價至136元，維持「中性」評級

　　瑞銀發表研究報告指，將新地(00016)目標價由96元上調42%至136元，維持「中性」評級。

　　該行指，新地股價今年以來已上升約40%，主要受惠於住宅市場交投回暖。不過，目前股價距離歷史高位僅12%，並以相當於資產淨值40%的折讓交易，反映住宅市場強勁復甦已被反映。

　　瑞銀預計，新地擁有6550個可供銷售單位，其中新盤3250個，存貨3300個，預計新地2027財年盈利將按年增長20%，每股股息亦將增長10%。

　　瑞銀上調目標價主要反映兩個因素：一是由於住宅售價前景改善及甲級寫字樓資本化率下調，令資產淨值估值上調12%；二是資產淨值折讓由50%收窄至35%，大致與疫情前的水平相若。該行亦上調2027-2028財年盈利預測11-12%。

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《經濟通通訊社13日專訊》