新地(16)中期基礎溢利按年升16.7%至122.13億元，物業銷售溢利升95%

　　新地(00016)公布，截至2025年12月31日止中期可撥歸公司股東基礎溢利為122.13億元，去年同期為104.63億元，按年上升16.7%。每股基礎溢利為4.21元，去年同期為3.61元。

*物業銷售溢利按年升94.9%*

　　集團來自物業銷售的溢利為48.85億元，去年同期為25.06億元，按年升94.9%。期內錄得的合約銷售總額約189億元。

*香港總租金收入按年持平*

　　連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入，集團期內的總租金收入按年持平，為122.85億元，淨租金收入按年下跌1%至89.5億元。

*香港土地儲備約有5730萬平方呎*

　　截至2025年12月31日，按所佔樓面面積計算，集團在香港的土地儲備約有5730萬平方呎，當中約3820平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，這些物業為集團帶來可觀的經常性收入。餘下部分中，約1320萬平方呎為可供出售的發展中住宅，可滿足集團中期的發展所需。集團將繼續在合適時機、透過不同途徑補充香港的土地儲備，以推動集團未來的業務增長。

*商場組合平均出租率為94%*

　　回顧期內，集團在香港的物業投資組合繼續為集團帶來龐大而穩定的經常性收入。連同所佔合營企業及聯營公司的貢獻，集團的總租金收入按年持平，為87.97億元，而整體出租率則維持在高水平。

　　集團指出，消費者信心持續改善，訪港旅客人數不斷增加，加上各式各樣的大型盛事相繼舉行，帶動集團旗下商場租戶的銷售額按年上升。集團緊貼市場上的最新趨勢，持續以積極主動的策略提升旗下商場的吸引力，將其打造成為與社區緊密連繫的時尚生活熱點。期內，商場組合的平均出租率為94%。

　　回顧期內，中環國際金融中心(IFC)和西九龍環球貿易廣場(ICC)均錄得來自金融相關行業對升級和內部擴張的需求。IFC的出租率上升至98%，而ICC的出租率則維持在91%的高水平。

*內地合約銷售額約為13億元人民幣*

　　截至2025年12月31日，按所佔樓面面積計算，集團在內地的土地儲備合共6460萬平方呎，其中約4290萬平方呎為發展中物業。逾50%的發展中物業將建成可供出售的優質住宅和寫字樓。餘下的2170萬平方呎為已落成物業，絕大部分由集團保留作出租及長線投資，其中近半是位於上海重要商業樞紐的標誌性綜合項目。按所佔權益計算，集團期內在內地錄得的合約銷售額約為13億元人民幣。

　　回顧期內，連同所佔合營企業及聯營公司的收入，集團在內地的總租金收入大致維持穩定，為28.25億元人民幣。

*集團承諾將繼續和香港並肩前行，協助本港進一步融入國家發展大局*

　　新地表示，過去數10年，香港克服眾多經濟和社會的挑戰，躍升為具領導地位的國際金融中心。在每一個發展周期中，集團都與香港共同成長，逐步累積寶貴經驗，增強應對挑戰的韌性。儘管經濟有高低起伏，集團堅持繼續投資新項目，為城市的天際線增添更多新地標。如今，香港正處於由科技推動升級轉型的關鍵時刻。面對地緣政治風險，香港將保持高度警惕，同時積極運用「內聯外通」的獨特優勢，在「四中心、一高地」的戰略定位下，鞏固提升其國際金融、航運、貿易及創科中心地位，並打造國際高端人才集聚高地。

　　隨著改變帶來新的機遇，集團已作好準備，憑藉良好的品牌聲譽、雄厚的財務實力、經驗豐富的管理團隊和行之有效的策略，迎接嶄新環境並開拓新商機。地標IFC及ICC均於過往市場上升周期初期落成，憑藉相關成功經驗，集團深信IGC具備優越條件，能把握香港經濟轉型所帶來的機遇。集團對香港和內地的長遠發展前景充滿信心，將繼續善用最新科技，推出優質的物業和服務，以提升居民的生活質素。集團承諾將繼續和香港並肩前行，發展更多可持續社區，協助本港進一步融入國家發展大局。
《經濟通通訊社26日專訊》