1881 | 尖沙咀1881商場僅剩三租戶,長實:正調整零售組合
04/09/2024
內地旅客來港搶購奢侈品盛勢不再,長實計劃提供更多休閒餐飲店
《彭博》報道,長實(01113)尖沙咀1881 Heritage商場據報逾30舖位,僅剩3個租戶。據商場網頁介紹,現時店舖分別有CHAUMET、HUBLOT及溥儀眼鏡,其餘均顯示為「即將開幕」。
長實計劃提供更多休閒餐飲店
長實集團發言人表示,1881 Heritage商場正在調整零售組合,並計劃提供更多休閒餐飲店以及針對Z世代購物者的品牌。
《彭博》報道提到,1881 Heritage商場過去常吸引中國內地遊客大排長龍,在蒂芙尼、卡地亞和Chopard等品牌經營的精品店購物。而商場附近的廣東道一店鋪,一個原本由OMEGA租用的舖位,月租750萬元,如今已劈價80%租予一家銀行。另一核心區銅鑼灣羅素街的一個原Burberry舖位,租金亦從2019年回落89%,如今租給了一家變形金剛主題快餐店。
內地旅客來港搶購奢侈品盛勢不再
報道引述盛滙商舖基金創始人李根興形容,香港的奢侈品市場上過天堂,現在跌回地獄,內地旅客來香港大量購買奢侈品的光景已經過去,他認為不要期望回到2013和2014年的狀況,即使恢復到2018和2019年,可能都需要4到5年時間。
盛滙商舖基金截至6月底,管理約14億港元的資產,基金資產淨值在3年內下跌9.7%。基金專注投資本地需求為主的商鋪,受影響幅度低於遊客區的商鋪,不過,李根興指,由於市道疲弱,部份投資者想提早退出基金,增加出售物業套現的壓力。
撰文:經濟通採訪組
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