按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》新地（０００１６）公布，與２３家內地、國際及本地金融機
構簽訂一筆２３０億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍
，遠超預期。
＊部分貸款作債項再融資，續推待售住宅項目＊
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有
信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，這做法貫徹集團審慎的財
務管理原則。他指面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理
，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。
＊２０２４財年料淨租金收入逾１９２億元＊
他強調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過３０００萬平方呎，此外，隨著集團位
於南京的高端購物中心南京國金中心（南京ＩＦＣ）商場部分開始試業，內地出租物業組合的總
樓面面積已經增加至約２０００萬平方呎。集團２０２３╱２４財政年度的預計淨租金收入將超
過１９２億港元。
＊高鐵西九站上蓋項目命名為ＩＧＣ＊
展望未來，他指出，隨著數個大型項目陸續落成，將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是
高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目，該項目的寫字樓部分將命名為
Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｇａｔｅｗａｙ Ｃｅｎｔｒｅ （ＩＧＣ），瑞銀集團將租用
其中一座作為其亞太區總部，另亦正發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。該兩個項目將與
新地旗下環球貿易廣場（ＩＣＣ）及兩間豪華酒店共同組成獨特的商業建築群，提供約５７０萬
平方呎優質甲級寫字樓樓面。此外，上海ＩＴＣ最後一期將於２０２５年竣工。這些新項目將在
未來兩至三年進一步強化新地的經常性收入基礎。
＊致力發展優質物業，加快資產周轉＊
在物業發展方面，他表示，新地致力發展優質物業，著力加快資產周轉。隨著今年２月全面
「撤辣」，香港樓市逐漸復甦，市場對集團最近推售位於啟德跑道區的「天璽．海」、元朗「
Ｔｈｅ ＹＯＨＯ Ｈｕｂ ＩＩ」及中半山帝景園反應理想。未來將繼續於新住宅項目準備就
緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金
流。（ｂｉ）
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