【內房困局】上半年百強房企銷售額跌四成，碧桂園６月業績削七成

　　《經濟通通訊社２日專訊》綜合內媒消息，克而瑞研究中心發布數據顯示，今年上半年，百
強房企累計操盤金額為１８５１８﹒３億元（人民幣．下同），同比下降３９﹒５％。在
２０２１年至２０２３年同期，百強房企累計操盤金額分別為６１４９９﹒１億、
３０５６４﹒６億和３０６２０﹒２億元。
　　單看６月份，百強房企實現銷售操盤金額４３８９﹒３億元，按月增長３６﹒３％，按年降
１６﹒７％，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。報告認為，得益於５月以來從中央到地方
利好政策不斷，目前仍處於存量需求釋放周期。加之當前供應及成交基本也降至階段性低位，後
期大概率延續企穩態勢。
　　據招商證券發布於６月３０日的研報，百強房企６月單月銷售額環比增長３２％，這增幅較
過去五年同期的平均環比增速，高出６個百分點；百強房企６月銷售額同比仍然下降２２％，降
幅較５月收窄了１３個百分點。
　
＊二三線樓市活躍度難有改觀＊
　
　　招商證券的數據顯示，６月銷售額同環比均出現大幅增長的，多是重倉一二線的企業。碧桂
園是重倉三四線的房企，而三四線樓市持續萎靡不振。碧桂園６月僅實現全口徑銷售額５５億元
，環比僅增５％，遠低於百強房企總體水平，同比仍然大幅下降７４％。
　　中指研究院分析師孟新增稱，從短期來看，一線城市政策仍具備較大優化空間，隨著下半年
政策端持續發力，一線城市市場情緒有望繼續好轉，從而帶動新房成交規模溫和修復；但二線、
三四線城市的政策優化空間不足，市場情緒整體或難有明顯改觀，市場活躍度將保持在低位。
（ｒｙ）