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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

10/04/2025 09:59

《樓市亮話-湯文亮》關稅令商人賺六輸一

  有老友話美國將中國關稅大幅增加至104%(編按:今日凌晨美國宣布將加徵幅度增至125%),令到美國商品要大幅加價,以一部iPhone為例,現在美國賣大約1600美元,加關稅之後賣3200美元,如果賣3000美元,已經是非常克制。其實老友唔知道,1600美元一部iPhone,出廠價大約270美元,關稅104%,即大約280美元,iPhone新售價應該是1880美元,而非3200美元。
 
  今次美國開徵關稅,特朗普計算方法搞到大家一頭霧水,有不少國家六神無主,立刻投降,唔敢甚至撤回向美國開徵關稅,不過,中國就會硬幹到底。
 
  老友一頭霧水,六神無主,令我想起全世界都被美國呃了,今次最大得益者並非美國政府,而是美國入口商。因為關稅是以入口價計算,不是以零售價計算,而入口價與出廠價相若,美國入口商多付104%出廠價關稅,同時多收104%零售價。商人肥到襪都著唔落,特朗普就孭上一個惡名。
 
  我後生做廠的時候,美國訂單的出廠價與零售價是同價,不過出廠價是港元,零售價是美元,當時1美元通常兌6港元,所以,出廠價與零售價是1:6,如果某一件商品中國出廠價是10美元,在美國零售價是60美元,而零售價包含各項成本,包括運費、倉租、行政、推廣、上架費等。在今次加關稅之後,入口商要付10.4美元關稅,但可以多賣62.4美元,整整多了52美元,而這52美元基本上是在美國的服務費用以及利潤,唔應該畀關稅。我相信美國政府只是徵收貨物入口價關稅,而美國零售商趁機「打劫」,以美國開徵關稅為由,用零售價加價。美國人民叫特朗普hands off,其實是錯誤的,應該叫零售商不要以零售價加關稅,如果只是加入口價104%,美國人民是可以負擔得起的。《紀惠集團副主席及行政總裁 湯文亮》
 
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